Isikliku vara ja kinnisvara erinevused

Omand viitab kõigele, mida saab seaduslikult omada. Kinnisvara on mitut tüüpi, kuid eksperdid liigitavad need üldjoontes kas kinnisvaraks või isiklikuks varaks.

On oluline mõista neid varakategooriaid, et saaksite neid mõista ja neid hõlpsasti järgida, kui need on teema arutelu, eriti kinnisvara advokaatide poolt. Igat tüüpi vara koheldakse seaduste osas erinevalt. Näiteks on isikliku vara kohta palju erinevaid seadusi samas teised on seotud konkreetselt kinnisvaraga. Kinnisvara tüüpide tundmine ja mõistmine aitab teil otsustada, millised reeglid millisele varale kehtivad ning millised poliitikad ja protseduurid on omandiõiguste rikkumiste korral kättesaadavad. Selles artiklis käsitletakse põhjalikult nii isiklikku kui ka kinnisvara, samuti tuuakse välja kahe kinnisvara tüübi erinevused.



Isikliku vara ja kinnisvara erinevused



Mis on kinnisvara?

Kinnisvara on kinnisvara. See kirjeldab maad ja asju, näiteks hooneid, mis on kinnitatud sellele maale, mis on põhjust miks nimetatakse maad mõnikord kinnisvaraks. Ehkki teras, puit ja muud ehitusmaterjalid pole iseenesest maa, muutuvad need maa külge kinnitatud konstruktsioonideks ehitatuna kinnisvaraks. Puud, aga ka muud taimed, mis kõnealusel maal looduslikult kasvavad, on samuti osa kinnisvarast. Inimesi, kes vajavad järjepidevat inimtööd, nagu köögiviljad ja teraviljad, ei käsitleta siiski kinnisvara osana.

Seega, kui keegi märgib kinnisvara, siis räägitakse nii maast, kodust, hoonest kui ka maavarade huvidest. Kõik materjalid kasutatud maatüki külge kinnitatud ehitiste ehitamiseks loetakse ka kinnisvaraks, nagu eespool mainitud. Seega on kriitiline meeles pidada, et kinnisvara on maa ja kõik muu, mis on selle maa külge kinnitatud. Kinnisvarale viidatakse nagu kinnisvarale ja see on ka kinnisvara - see tähendab, et seda ei saa teisaldada. Näiteks on talu talustruktuurid kinnisvara, kuna need on kinnitatud maaga.



Isikliku vara ja kinnisvara erinevused-1

Mis on isiklik vara?

Olles aru saanud, mis on kinnisvara, mis siis on isiklik omand? Mõelge sellele kui mis tahes vallasvarale. Isiklik vara, erinevalt kinnisvarast, ei ole kinnistu ega seotud maaga. Seega, kui kinnisvara kirjeldatakse kui maad ja mis tahes maaga seotud vara, siis isiklik vara on kõik muu peale selle.

Isiklik vara hõlmab seega mis tahes liiki asju, kui need on vallasasjad ja kellelegi kuuluvad. Isiklikku vara vaadatakse tavaliselt kui varad ja seda saab kasutada isiku netoväärtuse määratlemisel. Isikliku vara näited hõlmavad pangakontosid, kindlustuspoliise, mööblit ja kodutarvikuid, varusid, sõidukeid, paate, kollektsiooni, antiiki, raamatuid ja pensione. Kui lisada ülaltoodud näide põllumajandusettevõtete struktuuridest, oleksid põllumajandusloomad isiklikud ja mitte kinnisvara. Neid saab kolida ühest kohast või talust teise.



Oluline on märkida, et isiklik vara jaguneb veel ühisvaraks ja immateriaalseks varaks.

Isiklik vara: Vara

Isikliku vara kohta tähistab mõiste abivahend igasuguseid materiaalset vara. Materiaalne isiklik vara on vara, mida saab katsuda või tunda. Ahi on seade, mida saate tunda ja katsuda. Rendiperioodi lõppedes on üürnikul tavaliselt õigus eemaldada paigaldatud seadmed, isegi kui kinnisvarale enam õigust pole.

Ütleme veel ühe näite, et inimene ostab saematerjali ja muid ehitustarbeid, sealhulgas haamrit, saagi ja naelu. Need materjalid on isiklik omand. Nad on varahoidlad, kuna on käegakatsutavad ja liikuvad. Ärikeskkonnas võivad vallasasjad või materiaalne isiklik vara hõlmata äriseadmeid, kontorimööblit, ärisõidukeid, ärikaupu ja muud.

Seda näidet laiendades ütleme ka, et see sama inimene kasutab neid käegakatsutavaid asju oma maale kuuri ehitamiseks. Kas saame öelda, et kuur isiklik vara? Ei. Kuur on kinnisvara. Sest see on selle inimese maaga seotud ja on nüüd osa sellest maast. Kuidas on lood ehitusmaterjalide saega, haamriga ja naelajääkidega? Need on materiaalne isiklik vara - erinevalt kuurist on nad vallasasjad.

Isiklik vara: immateriaalsed varad

Immateriaalne vara on materiaalse vara vastand - seda ei saa näha ega puudutada. See hõlmab ainult seaduslikku õigust. Asjaolu, et selline vara on olemas, tuletab meelde, et seaduse osas viitab omand enamasti seaduslikele õigustele, mitte füüsilistele asjadele.

Immateriaalse vara hulka kuuluvad pangakontod, kindlustuspoliisid, frantsiisid ja litsentsid, intellektuaalne omand, näiteks autoriõigused, patendid ja kaubamärgid. Võlakirjad, aktsiad, võlakirjad ja muud sarnased dokumendid esindavad üksnes immateriaalseid õigusi. Raha käsitletakse ka immateriaalsena

Isikliku ja kinnisvara erinevused

Nüüd, kui oleme mõistnud kahte tüüpi omadusi, on järgmine asi visandada nende vahelised erinevused. Ehkki kahe kinnisvara tüübi tähenduste selgitamisel on tulnud palju erinevusi, visandame need erinevused allpool. Kui palju olete ülaltoodud arutelust valinud? Siin on peamised erinevused isikliku ja kinnisvara vahel.

  1. Kinnisvara on kinnisvara ja see on püsivalt kinnitatud maaga, sealhulgas maja, seinad, rulood, aknad, seadmed, uksed ja palju muud. Teiselt poolt saab isiklikku vara kodust või ettevõttest teisaldada või ära võtta, sealhulgas mööbel, kunstiteosed, valgustid ja palju muud. See pole kuidagi kinnitatud.
  2. Kinnisvara on enamasti materiaalne, isiklik aga nii materiaalne kui ka immateriaalne
  3. Kinnisvara on kauakestev ja vastupidav, samas kui isiklik vara pole tingimata vastupidav
  4. Isiklikust varast on lihtne aru saada - kui vara ei ole kinnisvara, siis on see isiklik vara.
  5. Juriidilistel kaalutlustel järgivad nii kinnisvara kui ka isiklik vara erinevaid juriidilisi protseduure.
  6. Kinnisvara ei saa varjata, küll aga saab varjata isiklikku vara

Kokkuvõte isikliku vara ja kinnisvara erinevustest

Vara võib liigitada reaalseks või isiklikuks.

Kinnisvara koosneb kõigest, mis on sellise kodu, garaaži, kuuri või isegi roosiõie maandamiseks püsivalt kinnitatud. Ja vastupidi, kui see oleks vallasasi, siis oleks see isiklik vara. Roosipõõsas on kinnisvara, välja arvatud juhul, kui see aiast välja tõmmatakse, mis muudaks selle isiklikuks omandiks. See tähendab, et kõik, mis on vallasasja, esindab isiklikku vara, samas kui kinnisasi on kinnisvara.

Lisaks ei hõlma kinnisvara mitte ainult teie maal püsivaid asju, vaid ka kõike, mis on selle kohal või all. Kui teie maal on naftat, on see kinnisvara. Nafta saamiseks ja kaevandamiseks võite oma maa üles kaevata. Isegi kui see kaalub toone, tegeleb isiklik vara enamasti vallasasjadega, kui need pole maaga seotud.

Need edetabelid võimaldavad sujuvaid juriidilisi menetlusi. Näiteks kui soovite osta koduõue kiige ja liugustega komplekti, on maja müüjal täielik õigus see endale võtta, kui see ei olnud püsivalt kinnitatud, välja arvatud juhul, kui see on leping maja osana.

Lisaks on paljudel inimestel maa ostmisel kombeks rohkem keskenduda sellele, mis on maa all. Kuna maal võivad olla maapinnast allpool sellised mineraalid nagu nafta, gaas, kivisüsi või mis tahes muu, võivad sellised mineraalid muuta maa väärtuslikumaks kui vara ise. Sellises olukorras peavad selle maa müügihind ja ostuhinnad muutuma ja neid mõjutab. Isegi õiguspoliitika nagu leping muutuvad ka lepingud.

Lemmik Postitused

Erinevus tsentripetaalse ja tsentrifugaaljõu vahel

tsentripetaalne vs tsentrifugaaljõud Tsentrifugaaljõud ja tsentrifugaaljõud on sama jõud, mis toimib vastupidises suunas. Kuigi tsentripetaalne jõud

Erinevus toote- ja turule orienteerituses

Ärivaldkonnas on turundusele keskenduvad otsused vältimatud. Ehkki ettevõttes saab kasutada paljusid turundusstrateegiaid, peaksid need olema kooskõlas strateegiaga

Pentiumi ja Athloni erinevus

Pentium vs Athlon Nimed Pentium ja Athlon on mikroprotsessorite osas ilmselt kaks suurimat. Need kaks olid konkureerivad nimed peaaegu a

Sapikivide ja neerukivide erinevus

Sapikivid vs neerukivid Kas teil on kunagi olnud seda piinavat ja seletamatut kõhuvalu? Kui teil oleks olnud ja see korduks peaaegu iga kord, siis võiksite

Oliver Hazard Perry ja piirilaevastik

Aastal 1813 esitas Oliver Hazard Perry Erie järve kaldalt raiutud rohelise eskaadriga väljakutse Briti võimule

Perenaise ja serveri erinevus

Perenaine ja server on mõlemad külalislahkuse äri aktiivsed liikmed. Kuigi neid on erinevates tingimustes kasutatud, on nende ühine element