Hüpoteegi määra ja krediidi kulukuse määra erinevused

Õige hüpoteeklaenu määra valimine on kriitilise tähtsusega ja aitab säästa suuri rahatükke. Tuleb valida määr, mida saab mugavalt nende igakuistele majakuludele lisada. Hüpoteeklaenude ostmisel on oluline teada, kuidas hüpoteegi intressimäära ja krediidi kulukuse määra, mis on aastaprotsent, tõhusalt võrrelda.



Mis on hüpoteegi määr?

Hüpoteegi määr on intressimäär, mida rakendatakse teie laenusummale, et arvutada laenuandjale võlgnetavate intresside summa kuus. See määr võib olla fikseeritud või reguleeritav vastavalt võetud hüpoteegi tüübile.



Fikseeritud määr ei muutu aja jooksul; laenuandja saab aga reguleeritavat intressimäära muuta võetud laenu eluea jooksul. Reguleeritavat intressimäära nimetatakse (ARM) reguleeritava intressimääraga hüpoteegiks, mis tähendab, et intressimäär võib teatud tingimustel kas suureneda või väheneda.

On ülempiire, mis reguleerivad muutusi, mida laenuandjad saavad teha. Enamikul ARM-idel on paariks aastaks fikseeritud intressimäärad, mis hiljem muutuvad reguleeritavateks määradeks.



Hüpoteegid koosnevad põhisummast ja intressimäärast. Intressimäär on tasuline protsent, samas kui põhiosa on laenatud summa. Intressi tasumine vähendab põhisummat. Määrad määratakse järgmiste kriteeriumide alusel:

  • Laenutava rahasumma suurus
  • Säästude summa
  • Aastaid laenu tagasimaksmiseks
  • Valitud laenu tüüp
  • Tõhusus arvete tasumisel

Laenu taotlemisel võivad ka võetavad intressimäärad olla ujuvad või lukus. Ujuv intressimäär tähendab, et seda saab enne laenu kinnitamist muuta, see sõltub intressimäära mõjutavatest turujõududest.

Lukustatud intressimäära saab rakendada 30, 45 ja 60 päeva komplektidena, see lukustab teatud intressimäära, mis ei saa turujõududest hoolimata muutuda. Võib maksta lisatasu, kui päevad mööduvad enne laenu kinnitamise protsessi lõppu.



Mis on APR (aastane protsent)?

Aastane protsendimäär, mis on aastaprotsent, viitab hüpoteeklaenu koguintressimäärale ja laenu omandamisel tekkinud lisatasudele. Enamasti sisaldab see nii laenuandja kui ka hindamistasusid, kuid kohati arvestatakse laenuandja tasusid aastamääras ja teinekord hindamistasu mitte. Seda tasu makstakse igal aastal ja see võtab arvesse järgmist:

  • krediitkaarditasud
  • ettemakstud intressimäärad
  • arveldustasud
  • algatamistasud
  • sulgemistasud
  • hüpoteegi kindlustusmakse

Lihtsamalt öeldes tähendab see laenuvõtmise kogumaksumust aastas. See on suurepärane vahend saadaolevate finantstoodete võrdlemiseks, kuna see on intressimäärast põhjalikum. See on tõeline laenu kogumaksumuse näitaja. Seda nimetatakse laenuvõtmise suurepäraseks juhtfaktoriks. Finantstoodete võrdlemisel võrrelge aga intresse huvidega ja krediidi kulukuse määra krediidi kulukuse aastaga.

Hüpoteegi määra ja krediidi kulukuse määra erinevused

  1. Hüpoteegi määra ja krediidi kulukuse määr

Hüpoteegi määr on intressimäär, mida võetakse laenuandja väljastatud laenu intressidelt. AAS on laenamise aastane kogumaksumus, mis sisaldab intressimäärasid ja muid tasusid.

  1. Mis see on?

Hüpoteegi määr on laenukapitalilt võetav tasu. Aprill on efektiivne määr, mis võimaldab võrrelda erinevaid laene.

  1. Hüpoteegi määra ja APRi aeg

Hüpoteegi määra makstakse iga kuu, samas kui APR-i makstakse igal aastal. Igakuiste osamaksete saamiseks arvutatakse hüpoteegi kogumäär igal aastal ja jagatakse 12-ga. Mõlemad arvutatakse esialgu siiski aasta kaupa.

  1. Hüpoteegi määra ja krediidi kulukuse aastamäära kasutamine

Aasta kulukuse määra saab kasutada erinevate laenude kulude tõhusaks võrdlemiseks. Seda seetõttu, et see annab parema pildi tehtud kogukuludest. Hüpoteegi intressimäär on ainult tasu, mida võetakse iga kuu laenatud summalt.

  1. Suurus

Hüpoteegi määr on tavaliselt väiksem kui APR. seda seetõttu, et APR sisaldab nii intressimäära, hüpoteegi sulgemistasusid kui ka laenuprotsessi käigus tekkinud lisatasusid.

  1. Hüpoteegi määra ja krediidi kulukuse määra paindlikkus

Aasta aprill muutub, kui müüakse või refinantseeritakse. Seda seetõttu, et erinevatel protsessidel on erinevad kulud ja tasud. Hüpoteegi intressimäär jääb samaks, kui intressimäär on fikseeritud.

Hüpoteeklaenumäär aasta aprillis: võrdlusdiagramm

Hüpoteegi määra ja APR-i kokkuvõte

  • Hüpoteek ja APR on mõlemad intressimäärad, mida pangad kasutavad laenuvõtule kohaldatavate tasude arvutamiseks.
  • Hüpoteegi määr on intressimäär, mida võetakse laenatud põhisummalt. AAS on määr, mis sisaldab võetavat intressi ja lisatasusid, nagu krediitkaarditasud, arveldustasud, sulgemistasud ja palju muud.
  • Hüpoteegi intressimäär ja krediidi kulukuse määr erinevad selle poolest, et esimene on väiksem kui hilisem.
  • Hüpoteegi intressimakse makstakse igakuiselt, kuid APR on aastamäär.
  • Aasta krediidi kulukuse protsent muutub, kui üksikisik refinantseerib või maksab, kuid fikseeritud hüpoteegi intressimäär jääb refinantseerimise või müügi ajal konstantseks.

Lemmik Postitused

Näitaja ja viite erinevus

Nii näpunäited kui ka viited on C ja C ++ kõige võimsamad funktsioonid, mis võimaldavad programmeerijatel mälu tõhusaks haldamiseks otse manipuleerida

Leetrite ja punetiste erinevus

Mis on leetrid? Leetrid on väga nakkav haigus, mille põhjustab paramüksoviiruseks tuntud RNA viirus. Viirus võib elus püsida kuni kaks tundi

Kõige kaunistatud värvatud meremees mereväe ajaloos

Meenutades Willy Williamsi ja legendaarset eluiga

EBIT ja PBIT erinevus

EBIT vs PBIT Raamatupidamises ja rahanduses kasutatakse EBIT-i ja PBIT-d ettevõtte kasumlikkuse näitajana, mis välistab intressi- ja tulumaksukulud. EBIT on

Erinevus MD ja PhD vahel

MD vs Phd MD ja Phd on mõlemad kõrgemad kraadid. MD tähistab meditsiinidoktorit ja doktor filosoofiadoktorit. Esimene erinevus, mis saab olla

Erinevus ajal ja ajal

Ajal vs ajal Tänapäeval on nii palju grammatilisi vigu, mida sageli aktsepteeritakse. Halvem on see, et saate seda isegi kuulda või näha, kuidas seda veebisaidile edastatakse