Hüpoteegi määra ja krediidi kulukuse määra erinevused

Õige hüpoteeklaenu määra valimine on kriitilise tähtsusega ja aitab säästa suuri rahatükke. Tuleb valida määr, mida saab mugavalt nende igakuistele majakuludele lisada. Hüpoteeklaenude ostmisel on oluline teada, kuidas hüpoteegi intressimäära ja krediidi kulukuse määra, mis on aastaprotsent, tõhusalt võrrelda.



Mis on hüpoteegi määr?

Hüpoteegi määr on intressimäär, mida rakendatakse teie laenusummale, et arvutada laenuandjale võlgnetavate intresside summa kuus. See määr võib olla fikseeritud või reguleeritav vastavalt võetud hüpoteegi tüübile.



Fikseeritud määr ei muutu aja jooksul; laenuandja saab aga reguleeritavat intressimäära muuta võetud laenu eluea jooksul. Reguleeritavat intressimäära nimetatakse (ARM) reguleeritava intressimääraga hüpoteegiks, mis tähendab, et intressimäär võib teatud tingimustel kas suureneda või väheneda.



On ülempiire, mis reguleerivad muutusi, mida laenuandjad saavad teha. Enamikul ARM-idel on paariks aastaks fikseeritud intressimäärad, mis hiljem muutuvad reguleeritavateks määradeks.

Hüpoteegid koosnevad põhisummast ja intressimäärast. Intressimäär on tasuline protsent, samas kui põhiosa on laenatud summa. Intressi tasumine vähendab põhisummat. Määrad määratakse järgmiste kriteeriumide alusel:

  • Laenutava rahasumma suurus
  • Säästude summa
  • Aastaid laenu tagasimaksmiseks
  • Valitud laenu tüüp
  • Tõhusus arvete tasumisel

Laenu taotlemisel võivad ka võetavad intressimäärad olla ujuvad või lukus. Ujuv intressimäär tähendab, et seda saab enne laenu kinnitamist muuta, see sõltub intressimäära mõjutavatest turujõududest.



Lukustatud intressimäära saab rakendada 30, 45 ja 60 päeva komplektidena, see lukustab teatud intressimäära, mis ei saa turujõududest hoolimata muutuda. Võib maksta lisatasu, kui päevad mööduvad enne laenu kinnitamise protsessi lõppu.

Mis on APR (aastane protsent)?

Aastane protsendimäär, mis on aastaprotsent, viitab hüpoteeklaenu koguintressimäärale ja laenu omandamisel tekkinud lisatasudele. Enamasti sisaldab see nii laenuandja kui ka hindamistasusid, kuid kohati arvestatakse laenuandja tasusid aastamääras ja teinekord hindamistasu mitte. Seda tasu makstakse igal aastal ja see võtab arvesse järgmist:

  • krediitkaarditasud
  • ettemakstud intressimäärad
  • arveldustasud
  • algatamistasud
  • sulgemistasud
  • hüpoteegi kindlustusmakse



Lihtsamalt öeldes tähendab see laenuvõtmise kogumaksumust aastas. See on suurepärane vahend saadaolevate finantstoodete võrdlemiseks, kuna see on intressimäärast põhjalikum. See on tõeline laenu kogumaksumuse näitaja. Seda nimetatakse laenuvõtmise suurepäraseks juhtfaktoriks. Finantstoodete võrdlemisel võrrelge aga intresse huvidega ja krediidi kulukuse määra krediidi kulukuse aastaga.

Hüpoteegi määra ja krediidi kulukuse määra erinevused

  1. Hüpoteegi määra ja krediidi kulukuse määr

Hüpoteegi määr on intressimäär, mida võetakse laenuandja väljastatud laenu intressidelt. AAS on laenamise aastane kogumaksumus, mis sisaldab intressimäärasid ja muid tasusid.

  1. Mis see on?

Hüpoteegi määr on laenukapitalilt võetav tasu. Aprill on efektiivne määr, mis võimaldab võrrelda erinevaid laene.

  1. Hüpoteegi määra ja APRi aeg

Hüpoteegi määra makstakse iga kuu, samas kui APR-i makstakse igal aastal. Igakuiste osamaksete saamiseks arvutatakse hüpoteegi kogumäär igal aastal ja jagatakse 12-ga. Mõlemad arvutatakse esialgu siiski aasta kaupa.

  1. Hüpoteegi määra ja krediidi kulukuse aastamäära kasutamine

Aasta kulukuse määra saab kasutada erinevate laenude kulude tõhusaks võrdlemiseks. Seda seetõttu, et see annab parema pildi tehtud kogukuludest. Hüpoteegi intressimäär on ainult tasu, mida võetakse iga kuu laenatud summalt.

  1. Suurus

Hüpoteegi määr on tavaliselt väiksem kui APR. seda seetõttu, et APR sisaldab nii intressimäära, hüpoteegi sulgemistasusid kui ka laenuprotsessi käigus tekkinud lisatasusid.

  1. Hüpoteegi määra ja krediidi kulukuse määra paindlikkus

Aasta aprill muutub, kui müüakse või refinantseeritakse. Seda seetõttu, et erinevatel protsessidel on erinevad kulud ja tasud. Hüpoteegi intressimäär jääb samaks, kui intressimäär on fikseeritud.

Hüpoteeklaenumäär aasta aprillis: võrdlusdiagramm

Hüpoteegi määra ja APR-i kokkuvõte

  • Hüpoteek ja APR on mõlemad intressimäärad, mida pangad kasutavad laenuvõtule kohaldatavate tasude arvutamiseks.
  • Hüpoteegi määr on intressimäär, mida võetakse laenatud põhisummalt. AAS on määr, mis sisaldab võetavat intressi ja lisatasusid, nagu krediitkaarditasud, arveldustasud, sulgemistasud ja palju muud.
  • Hüpoteegi intressimäär ja krediidi kulukuse määr erinevad selle poolest, et esimene on väiksem kui hilisem.
  • Hüpoteegi intressimakse makstakse igakuiselt, kuid APR on aastamäär.
  • Aasta krediidi kulukuse protsent muutub, kui üksikisik refinantseerib või maksab, kuid fikseeritud hüpoteegi intressimäär jääb refinantseerimise või müügi ajal konstantseks.

Lemmik Postitused

50 erinevat viisi burgeri valmistamiseks sel suvel

Kuna suvine grillimise täispikk hooaeg on teie ees, ärge raisake sööki, kui grillile klopitakse tavaline vana burgeripatukas. Selle asemel riietage oma õhtusöögi (või lõuna- või hommikusöögi) taldrik ühega neist 50 -st burgeriretseptist.

Maapähklivõi ja India pähklivõi erinevus

Maapähklivõi kašupähklivõi India pähklivõi ja maapähklivõi on võileiva- ja leivasõprade seas väga populaarsed. Neid kasutatakse sageli võidena ja mõned lihtsalt tarbivad

10 rõõmsat pulmaaktsenti, mis on sama värvikad kui värvipliiatsite karp. (Ma luban, et nad on endiselt stiilsed!)

Ma tean, ma tean. Pulmad Crayola inspireeritud paletiga kõlavad umbes sama šikilt kui Rainbow Brite. Kuid ma vannun, et see võib tunduda täiesti täiskasvanud ja uhke! Siin on tõestus: Rainbow Love Wedding Tote From WeddingChicks Lover.ly kaudu Foto: Laura Murray Fotograafia Bridal Musings kaudu Lover.ly Foto autor: Jenna Cole Fotograafia jupil ja tindil Lover.ly kaudu Foto: We Heart Pictures on Wedding Chicks via Lover.ly Foto autor: Laura Murray Fotograafia pruudi musingutel Lover.ly kaudu Foto autor: We Heart Pictures on Wedding Chicks via Lover.ly Milk Chocolate Nonpareils (Rainbow) From Nuts.com via Lover.ly Võrdselt kolmapäeval Lover.ly kaudu Foto autor: We Heart Pictures on Wedding Chicks via Lover.ly Photo by: Beaux Arts Photographie on Kelly Oshiro via Lover.ly tänapäeval - ja vikerkaarepalett sobiks täielikult pruutpaari, pruudi ja pruudi või peigmehe ja peigmehe jaoks. Niisiis, õnnelik juhus! Rohkem vikerkaarega tutvumiseks vaadake Glamour Rainbow kimbu saidil Loverly! Kas teil oleks vikerkaare pulmapalett? Või jääte millegi pisut summutatu juurde? Milline

Erinevus võimendi ja vastuvõtja vahel

Võimendi Vs-vastuvõtja Kas olete oma koduse kodustereo osas tähelepanelikult tähelepanu pööranud? Kui ei, siis võib teil olla aeg kogu süsteemi tunda ja sellest aru saada

Erinevus aastaaruande ja 10 tuhande vahel

Aastaaruanne vs 10k Ettevõte peab esitama aastaaruande ja ka 10K, mis kuulutab, kuidas ettevõttel läheb ja mis on tema tulevikuplaanid. Need kaks

8 ICYMI hetke Pariisi näitustest

8 ICYMI hetke Pariisi näitustest. Alates Balenciaga puhvikotist, sobimatute kingade juurde Céline'is, kuni roosade kleitideni Valentinos.