Kinnisvaramaaklerite ja kinnisvaramaaklerite erinevus

Kinnisvara ostu ja müügi vahendamiseks volitatud isikutele viitamiseks kasutatakse hulgaliselt termineid. Kui soovite kinnisvara osta / müüa, vajate tehingute tegemiseks esindajat. Peate kas valima kinnisvaramaakler või kinnisvaramaakler.



Kinnisvaramaaklerid on tuntud ka kui müügiesindajad / müüja. Nad on inimesed, kellel on luba esindada kinnisvaratehingute ajal kas ostjaid või müüjaid. Kinnisvaramaakler on füüsiline isik, kes on volitatud vahendama kinnisvaratehinguid ja kes peab olema piirkonna tunnustatud ühingu liige. Näiteks USA-s on Rahvuslik Vahendajate Assotsiatsioon.



Kes on kinnisvaramaakler?

Kinnisvaramaakler on kinnisvara esindaja. Ta esindab ostjat või müüjat ja tagab nende seotud varaliste vajaduste rahuldamise. USA-s on kinnisvaramaaklerid tuntud kui kinnisvara müügikaaslased. Kinnisvaramaakleritel on võimalus hankida valitsusasutuselt litsentsid, et tagada nende tegevuse õiguslik tunnustamine. Litsentsi ja sertifikaadi saamiseks läbivad nad paar katset. Mõni osariik nõuab taotlejatelt ka taustakontrolli ja ettevõtluskindlustust. Lubadel on ka jurisdiktsioon, mis tähendab, et selle omanik saab tegutseda ainult kindlaksmääratud piirkonnas. Mõni agent töötab edukalt ilma sertifikaadita ja säilitab sama tiitli. Konkurentsi ja tööstuse keskkonna tõttu, kus edu põhineb sageli mainel, valivad paljud siiski riiklikult välja antud litsentsid.

Kes on kinnisvaramaakler?



Kinnisvaramaakler on kinnisvara esindaja, kes on mis tahes riiklikult tunnustatud ühingu liige. Üks levinumaid ühendusi on Riiklik Vahendajate Assotsiatsioon (NAR). Ühendusel on USA-s umbes 1,2 miljonit liiget, mis teeb sellest ühe olulisema ametiühingu. NAR-i liikmeks saamiseks peate järgima 17 eetikajuhist, mis tagavad kinnisvaramaakleril terviklikkuse säilitamise ja klientide kaitse. Mõned eetikakoodeksid hõlmavad järgmist:

Lubadus seada ostjate ja müüjate huvid enda huvidest kõrgemale ning olla kõigi osapoolte suhtes aus.

Vältige liialdusi, valeandmeid või oluliste faktide varjamist objekti vara kohta. Ta on kohustatud uurima ja avalikustama, kui probleemidel on mõistlik otsus.



Teha koostööd kõigi teiste maakleritega, kui see klientidele kõige paremini sobib.

Suunistes käsitletakse kinnisvaramaaklerite kohustusi klientide, laiema avalikkuse ja teiste maaklerite ees. Kui mõni kinnisvaramaakler tunnistatakse süüdi mõne koodeksi rikkumises, võib ta ühingust välja arvata. See liikmelisus kindlustab kinnisvaramaaklerid kindlasti kõrgemal tasemel.

Erinevused kinnisvaramaakleril ja kinnisvaramaakleril

1) Nõuded liikmele



Vahendamine peab olema ühistu liige. USA-s on Rahvuslik Vahendajate Assotsiatsioon. Kinnisvaramaaklerid ei kuulu ühegi liikmelisuse alla.

2) eetikakoodeksid

Vahendamine peab alluma konkreetsele eetikakoodeksile. Juhiste täitmata jätmine toob kaasa ühingu liikmelisuse ja väljaantud litsentsi tühistamise. Kinnisvaramaakleritel ei ole nende tegevust juhendavaid eetikakoodekse, kuid nad peavad siiski tagama, et nende tegevus on nende jurisdiktsioonis seaduslik ja lubatud.

3) liikmemaksud.

Vahendamine peab maksma kõrgemaid tasusid nii ühingu liikmelisuse kui ka litsentside eest. Neid tasusid makstakse igal aastal. NAR-i jaoks on praegused tasud 120 dollarit, uute taotlejate kulud võivad ulatuda 250 dollarini. Kinnisvaramaaklerid maksavad ainult litsentsitasusid.

4) Koolitusnõuded

Vahendamine peab kogu oma karjääri jooksul pidevalt koolitust läbima. Neil ei jää muud üle kui olla kursis trendide, populaarse tavade, seaduse ja haridustaseme muutustega. Kinnisvaramaaklerid ei pea regulaarselt koolitades oma oskusi täiendama, enamik teeb seda vabatahtlikult.

5) Erinevad visiitkaardid

Kõige lihtsam viis kinnisvaramaakleril ja kinnisvaramaakleril vahet teha on vaadata nende visiitkaarte. Vahendaja sümboliga kaubamärgiga kaartidel on täiendav aumärk. Kinnisvaramaaklerite kaartidel pole seda kõike.

Kinnisvaramaakler vs kinnisvaramaakler

Kokkuvõte kinnisvaramaaklerist ja kinnisvaramaaklerist

  • Vahendajad ja kinnisvaramaaklerid on kinnisvaratehingute ajal seaduslikult vahendajatena tunnustatud. Mõlemad esindavad kinnisvara ostjaid ja müüjaid.
  • Vahendamine peab olema sellise ühingu liige nagu Rahvuslik Vahendamine.
  • Kinnisvaramaakleritel ei ole kohustust ühineda ühistutega.
  • Eetikakoodeksis on 17 juhist, mis reguleerivad kõiki maaklerite toiminguid. Nendest kinnipidamata jätmine toob kaasa liikmesuse lõpetamise.
  • Kinnisvaramaakleritel puudub antud eetikakoodeks; nende tegevust juhib nende ausus.
  • Vahendamine peab kogu oma karjääri jooksul olema pidevalt koolitatud, kuid kinnisvaramaaklerid seda ei tee.
  • Kinnisvaramaakleriks olemine maksab teile aastatasudes rohkem kui kinnisvaramaakler.

Lemmik Postitused

Brutokasumi ja brutokasumi erinevus

Brutokasum ja brutomarginaal on mõisted, mida kasutatakse selleks, et kajastada ettevõtte teenitavat kaupa ja teenuseid. Mis on kogukasum? Brutokasum viitab

Müeloidse ja lümfoidse erinevus

Müeloid vs lümfoid Müeloid ja lümfoid, ehkki neil on sama järelliide „-oid”, ei tähenda tavaliselt, et nad oleksid omavahel seotud. Need kaks terminit on

Selle sügise ostmiseks 15 parimat moesuunda, mis on otse lennurajalt välja rebitud

Kas mäletate kõiki imelisi nahkkatteid, naiselikke jõukostüüme ja tänavatüüpi peibutusmantleid, mida nägime catwalkil allapoole? Ei? Siin on teie värskendus sügise suurimatele moetrendidele, mida praegu osta, otse 2013. aasta sügisel toimunud moenädalast.

Erinevus Samsung Momenti ja HTC Evo vahel

Samsung Moment vs HTC Evo Kuigi CDMA on levialaga võrreldes GSM-iga üsna taga, on see Põhja-Ameerikas endiselt laialt levinud. Samsungi hetk ja

Kornišonite ja hapukurkide erinevus

Kornišonid vs hapukurgid Kornišon on puuvili, millel on toiteväärtuselt sarnased koostisosad kui kurgil. Peamiselt Põhja-Ameerikas viitavad kornišonid

Liitlaste miljardi dollari saladus: Teise maailmasõja läheduse süüte

Inseneri võidukäik arenes range sõjaaegse saladuse all, läheduse süttimine suurendas tunduvalt õhutõrjekahurite ja välikahurväe letaalsust.