Erinevus hagiavalduse ja garantiidokumendi vahel

Kinnisvara omaniku või taotlejana teadmised tegude kohta on ülioluline. TO tegu on lihtne paber, mis sisaldab edastamiskeelt ja mille roll on kinnisvara omandiõiguse üleminek ühelt üksuselt või isikult teisele, seega võib see muuta vara omandiõigust. Akte on mitut tüüpi, kuid arutame loobumisnõudeid ja garantiikirju. Kuigi mõlemal on võim vara edastamiseks ühelt osapoolelt teisele ei ole neil asjaosalistele sama kaitset.



Mis on Quitclaim Deed?

See on vahend, mis läbib kõik nõuded, pealkiri või huvi, mida annetajal on vara teise osapoole vastu. See ei paku siiski mingeid garantiisid sellise omandiõiguse, intressi või nõude kehtivuse kohta. See tähendab, et saab kinnisvara osta ja saada tagasinõude, et hiljem teada saada, et müüki ei tehtud seaduslikult.



Seda tüüpi akti kasutatakse enamasti siis, kui vara omandiõiguse üleminek ei toimu traditsioonilise müügi tulemusena. Näiteks kasutatakse hagiavaldust juhtudel, kui

  • Vara antakse edasi kingituse, testamendi või lahutuslepingu kaudu.
  • Kui keegi on nõus kinnisvara müüma, kuid pole kindel, kas kinnisvarale saab esitada muid nõudeid

Mis on garantiidokument?



Garantiikiri on dokument, mis tagab, et kellelgi teisel pole õigust võõrandatavale varale.

Garantiikiri näeb ette, et:

  • Pole kedagi, kellel oleks õigus kinnisvara tagatisena kasutada, näiteks laenuandjad ja võlausaldajad
  • Toetuse andjal on õigus vara võõrandada õigusjärgse omanikuna
  • Kinnisvara ei saa keegi teine ​​nõuda ja kui see juhtub, on ostjal õigus täielikule hüvitisele.

Sarnasused hagiavalduse ja garantiidokumendi vahel

  • Mõlemad aktid käsitlevad vara omandiõiguse üleminekut ühelt osapoolelt teisele.
  • Mõlemas teos on kaasatud mõlema poole allkirjad. See muudab selle siduvaks leping kahe osapoole vahel.
  • Mõlemal peab olema selge edastamiskeel.
  • Mõlemad panid paika kinnisvara piirid.
  • Mõlemad teod peavad olema kirjalikud

Erinõuded hagiavalduse ja garantiidokumendi vahel

  1. Intresside ülekandmine



Tagasivõtuleping ei loo kinnisvara omandiõigustele garantiisid, kuna see kannab üle ainult andja huvi. Garantiikiri garanteerib aga kinnisvaraõiguste ja õigusjärgsete õiguste andjale.

  1. Kaitse saajale

Hagiavaldus ei paku mingit garantiid mis tahes tüüpi toimingutele. See tähendab, et kui varal on mingeid defekte või nõudeid sellele, ei ole toetuse saajal seaduslikke võimalusi andja vastu. Garantiileping pakub seevastu toetuse saajale kaitset ning mitteametlike asjaolude või puuduste korral võib selle andja kohtusse anda.

  1. Rakendamise lihtsus

Nõudeid on lihtsam kehtestada, mistõttu on need populaarsemad. Seevastu on garantiikirjadel enne nende kasutuselevõttu palju nõudeid. Need sisaldavad vara täielikke kirjeldusi ja ka vara selget pealkirja. Seetõttu peavad paljud inimesed neid tülikaks kasutamiseks.

  1. Tavaline kasutamine



Nõudeid kasutatakse enamasti vara võõrandamisel sõprade või pereliikmete vahel, samas kui garantiitoiminguid kasutavad tavaliselt professionaalsed osapooled.

  1. Õiguslik tegevus

Kinnisvara võõrandamisel ebakindluse korral loobumisnõude alusel ei ole ostjal võimalust. Juhul kui üleandmine toimus garantiikirja kaudu, saab ostja aga vara müümisel puuduste ilmnemisel müüja kohtusse kaevata.

Tühistamisakt ja garantiidokument: võrdlusdiagramm

Kokkuvõte: Quitclaim Deed Vs. Garantiiakt

Erinevates olukordades on oluline valida sobiv teoliik. Akti tüübi valimisel tuleks kaaluda investeeringu tuleviku kaitsmise kaalutlusi. Nende kahe võrdlemisel nimetatakse loobumisakti siiski riskantsemaks. Kui pole kindel, millist akti kasutada eri tüüpi investeeringute jaoks, tuleks pöörduda juristi poole, kes annab edasise tegutsemise juhised.

Lemmik Postitused

10 asja, mida naised teevad, ajavad poisid hulluks

Kas soovite teada, mis mehi tegelikult häirib? Need poisid jagasid entusiastlikult oma suurimat haaret.

RFP ja RFI erinevus

RFP vs RFI RFP ja RFI erinevuste mõistmine aitab teil teha tugevaid valikuid, kui peate allhanget tegema. Kas olete tellinud allhankeid

Mängu ülevaade: põgenemine Colditzist

Teise maailmasõja residentidest mängur Chris Ketcherside vaatab üle Osprey Games'i klassikalise lauamängu, mis on kõigile lõbus.

Erinevus kaerahelbepudru ja oatbrani vahel

Kaerahelbed vs kaerahelbed Vaatamata peaaegu ühele kalorite ja rasvasisaldusele on kaerakliide ja kaerahelbedel siiski mõned olulised erinevused

Tsükloni ja tsunami erinevus

Ümbritsevas maailmas juhtub palju erinevaid loodusõnnetusi. Need võivad olla üsna surmavad ja samal ajal elule suurt kahju tekitada