Maakasutuse ja tsoneerimise erinevus

Maakasutusega seotud küsimused on iga kinnisvaratehingu oluline osa. The maakasutus kontroll oma piirkonnas mõjutab oluliselt teie kinnisvaraäri ajamist. Kuid mida maakasutus tegelikult tähendab ja mis on selle tähendus? Kui teil on kinnisvara, näiteks maa või hoone, on esimene asi, mis tõenäoliselt pähe tuleb, pinnaõiguste küsimus. Õigused teisi tõrjuda ja takistada teistel teie vara nautimist katkestamast on põhiõigused. Nende õiguste kaitsmiseks ja austavaks järgimiseks kasutage maakasutust planeerimine ja tsoneerimine mängu tulema.

Maakasutus, nagu nimigi ütleb, on seotud planeerimise, kontrolli ja omandiõigusega. Maakasutus on üldmõiste ja selle tähendus on sageli kontekstuaalne. Eriti maakasutuse kontroll ja tsoneerimine on meie igapäevaelus väga olulised. Mida me siis tsoneerimise all mõtleme? Tsoneerimine on maa eraldamine vallas, jagades need erinevatesse tsoonidesse. Tsoneerimist võib pidada kollektiivseks omandiõiguseks, kuid seda ametlikult sellisena ei tunnustata. Tegelikult on kinnisvara kasutamisel ja arendamisel suurem mõju tsoneerimisel ja maakasutuse kontrollimisel. Nende kahe oluliste erinevuste selgitamiseks jagame mõned põhipunktid.





Mis on maakasutus?

Maakasutus on üldnimetus ilma üldise määratluseta. Maakasutus võib viidata paljudele asjadele; see võib viidata hoonetele või elanikele, see võib viidata küsimustele, mis on seotud maa hõivamisega, ja võib viidata ka maal toimuvatele tegevustele. Maakasutus viitab lihtsalt maa funktsioonile, eriti sellele, mis see on kasutatud eest. Maakasutus on maa kasutamise korraldamine elanike vajaduste rahuldamiseks samas austades maa võimeid. Varem piirdus maakasutuse kavandamine üksnes maa olemasoleva kasutusega. Kui maakasutus muutub keerulisemaks, muutub maakasutuse planeerimine keerukamaks.



Mis on tsoonimine?

Tsoneerimine on valla või kogukonna jagunemine erinevateks rajoonideks ja tsoonideks, kus teatud tegevused on keelatud ja teised on lubatud. Tsoneerimine on tegelikult planeerimise kontrollivahend ja viis, kuidas valitsused reguleerivad maa füüsilist arengut lähtuvalt maa kasutusest, otstarbest, geoloogiast jne. See on maakasutuse reguleerimine ja piiramine, mis põhineb eelnevalt kindlaksmääratud plaanil. See määratleb reeglid, mis reguleerivad seda, mida ja kuhu inimesed ja asutused saavad ja mida ei saa meie linnades, äärelinnades ja linnades ehitada. Zoning ütleb meile, kui kõrged võivad meie majad olla ja kui kaugel peavad majad olema tänavast eemal. Tsoneerimise eesmärk on kaitsta ja säilitada maakasutuse väärtust.

Maakasutuse ja tsoneerimise erinevus

Definitsioon

- Maakasutus on maa kasutamise korraldamine elanike vajaduste rahuldamiseks, austades samal ajal maa võimalusi. Maakasutuse planeerimine tasakaalustab eraomandi õigused soovitud kogukondliku iseloomuga.

Zoning määratleb reeglid ja seadused, mis reguleerivad seda, mida ja kuhu inimesed ja asutused saavad ja mida ei saa meie linnades, äärelinnades ja linnades ehitada. Tsoneerimine on tegelikult planeerimise kontrollivahend ja viis, kuidas valitsused reguleerivad maa füüsilist arengut lähtuvalt selle kasutamisest, otstarbest, geoloogiast jne. Maakasutuse kontroll ja tsoneerimine on eriti olulised meie igapäevaelus.



Nimetused

- Maakorraldus toimub maakasutuse tähiste (LUD) abil. Maakasutuse tähised täpsustavad maa-ala ja selles sisalduvate ressursside haldamise viise. LUD’s rõhutab teatud ressursse või ressursside kombinatsiooni. LUD on määratud või eraldatud konkreetsetele maa-aladele, mis vastavad ühilduvatele tsoneerimispiirkondadele.

Tsoonitähised määratlevad määrused ja seadused vara arengu kontrollimiseks ja selle kasutamiseks. Tsoneerimine on kollektiivne omandiõigus, mis võimaldab valitsusasutusel dikteerida tingimusi, kuidas teatud geograafilistes tsoonides vara kasutada.

Klassifikatsioon

- Ideaalset maakasutuse klassifikatsiooni pole, kuna maakasutuse mõte on märkimisväärselt erinev. Maakasutust on peamiselt kuut tüüpi, sealhulgas põllumajandusmaa, puhkemaa, transpordimaa, linnamaa, mets maa ja ärimaa.

Teiselt poolt jagunevad tsoonid tavaliselt nelja peamisesse tüüpi: tulemuslikkuse tsoonide määramine, ergutavate tsoonide määramine ja intensiivsus tsoneerimine. Kohalikel valitsusasutustel on suur paindlikkus selles, kuidas nende maa-ala koode kasutatakse maa arengu reguleerimiseks.

Eesmärk

- Tsoneerimine on kõige levinum maakasutuse reguleerimise vorm, mida ametiasutused kasutavad oma piirides maa arengu reguleerimiseks ja kontrollimiseks. Kohaliku juhtorgani kehtestatud tsoneerimisseadused määravad kindlaks, kuidas konkreetset maatükki saab arendada ja kasutada. Tsoneerimisseadused seavad piirangud maa arendamise ulatusele.

Maakasutusplaanid ja tsoonid on sageli sama. Need on siiski erinevad elemendid, mis täidavad linnade planeerimisel ja arendamisel erinevaid eesmärke.

Maakasutus vs tsoonimine: võrdlusdiagramm

Kokkuvõte maakasutusest vs tsoneerimine

Maakasutusplaanid ja tsoonid on sageli sama. Need on siiski erinevad elemendid, mis täidavad linnade planeerimisel ja arendamisel erinevaid eesmärke. Maakasutus, nagu nimigi ütleb, on seotud planeerimise, kontrolli ja omandiõigusega. Tsoneerimine on seevastu maa eraldamine vallas, jagades need erinevatesse tsoonidesse. Tsoneerimise eesmärk on kaitsta ja säilitada maakasutuse väärtust.

Lemmik Postitused

Oksükodooni ja hüdrokodooni erinevus

Oksükodoon vs hüdrokodoon Oksükodoon ja hüdrokodoon on kaks väga vaieldavat ravimit, mida sageli määratakse äärmise valu leevendamiseks. Need on liigitatud narkootilisteks

Erinevus avatud lähtekoodiga tarkvara ja varalise tarkvara vahel

Pole lihtsat viisi teada saada, milline on teie ettevõtte, avatud lähtekoodiga või varalise tarkvara parem arendusmudel. Avatud lähtekoodiga plaat on täis

Bituumeni ja tõrva erinevus

Mis on bituumen? Bituumen on orgaaniliste ainete segu, mis koosneb tavaliselt vedelatest aromaatsetest süsivesinikest. See esineb ka tahkel kujul nagu

Erinevus Civicu ja BMW vahel

Civic vs BMW Civicu ja BMW võrdlemine on nagu vahet teha Express Musicu ja Samsungi vahel. Selles näites on Express Music lihtsalt rohkem

Wildcat Wade: unustatud RAF-äss

Üks Suurbritannia enim kaunistatud ja kõige rohkem punkte kogunud hävitajate piloot oli endine muulanahk Texase idaosast.

Erinevus sidusettevõtte turunduse ja digitaalse turunduse vahel

Tehnoloogiline areng, kuna Internet on loonud laia valiku tooteid, teenuseid, võimalusi ja suhtlusmudeleid, mis ühendavad maailma. Koos