Maakasutuse ja tsoneerimise erinevus

Maakasutusega seotud küsimused on iga kinnisvaratehingu oluline osa. The maakasutus kontroll oma piirkonnas mõjutab oluliselt teie kinnisvaraäri ajamist. Kuid mida maakasutus tegelikult tähendab ja mis on selle tähendus? Kui teil on kinnisvara, näiteks maa või hoone, on esimene asi, mis tõenäoliselt pähe tuleb, pinnaõiguste küsimus. Õigused teisi tõrjuda ja takistada teistel teie vara nautimist katkestamast on põhiõigused. Nende õiguste kaitsmiseks ja austavaks järgimiseks kasutage maakasutust planeerimine ja tsoneerimine mängu tulema.



Maakasutus, nagu nimigi ütleb, on seotud planeerimise, kontrolli ja omandiõigusega. Maakasutus on üldmõiste ja selle tähendus on sageli kontekstuaalne. Eriti maakasutuse kontroll ja tsoneerimine on meie igapäevaelus väga olulised. Mida me siis tsoneerimise all mõtleme? Tsoneerimine on maa eraldamine vallas, jagades need erinevatesse tsoonidesse. Tsoneerimist võib pidada kollektiivseks omandiõiguseks, kuid seda ametlikult sellisena ei tunnustata. Tegelikult on kinnisvara kasutamisel ja arendamisel suurem mõju tsoneerimisel ja maakasutuse kontrollimisel. Nende kahe oluliste erinevuste selgitamiseks jagame mõned põhipunktid.



Mis on maakasutus?

Maakasutus on üldnimetus ilma üldise määratluseta. Maakasutus võib viidata paljudele asjadele; see võib viidata hoonetele või elanikele, see võib viidata küsimustele, mis on seotud maa hõivamisega, ja võib viidata ka maal toimuvatele tegevustele. Maakasutus viitab lihtsalt maa funktsioonile, eriti sellele, mis see on kasutatud eest. Maakasutus on maa kasutamise korraldamine elanike vajaduste rahuldamiseks samas austades maa võimeid. Varem piirdus maakasutuse kavandamine üksnes maa olemasoleva kasutusega. Kui maakasutus muutub keerulisemaks, muutub maakasutuse planeerimine keerukamaks.



Mis on tsoonimine?

Tsoneerimine on valla või kogukonna jagunemine erinevateks rajoonideks ja tsoonideks, kus teatud tegevused on keelatud ja teised on lubatud. Tsoneerimine on tegelikult planeerimise kontrollivahend ja viis, kuidas valitsused reguleerivad maa füüsilist arengut lähtuvalt maa kasutusest, otstarbest, geoloogiast jne. See on maakasutuse reguleerimine ja piiramine, mis põhineb eelnevalt kindlaksmääratud plaanil. See määratleb reeglid, mis reguleerivad seda, mida ja kuhu inimesed ja asutused saavad ja mida ei saa meie linnades, äärelinnades ja linnades ehitada. Zoning ütleb meile, kui kõrged võivad meie majad olla ja kui kaugel peavad majad olema tänavast eemal. Tsoneerimise eesmärk on kaitsta ja säilitada maakasutuse väärtust.

Maakasutuse ja tsoneerimise erinevus

Definitsioon

- Maakasutus on maa kasutamise korraldamine elanike vajaduste rahuldamiseks, austades samal ajal maa võimalusi. Maakasutuse planeerimine tasakaalustab eraomandi õigused soovitud kogukondliku iseloomuga.



Zoning määratleb reeglid ja seadused, mis reguleerivad seda, mida ja kuhu inimesed ja asutused saavad ja mida ei saa meie linnades, äärelinnades ja linnades ehitada. Tsoneerimine on tegelikult planeerimise kontrollivahend ja viis, kuidas valitsused reguleerivad maa füüsilist arengut lähtuvalt selle kasutamisest, otstarbest, geoloogiast jne. Maakasutuse kontroll ja tsoneerimine on eriti olulised meie igapäevaelus.

Nimetused

- Maakorraldus toimub maakasutuse tähiste (LUD) abil. Maakasutuse tähised täpsustavad maa-ala ja selles sisalduvate ressursside haldamise viise. LUD’s rõhutab teatud ressursse või ressursside kombinatsiooni. LUD on määratud või eraldatud konkreetsetele maa-aladele, mis vastavad ühilduvatele tsoneerimispiirkondadele.

Tsoonitähised määratlevad määrused ja seadused vara arengu kontrollimiseks ja selle kasutamiseks. Tsoneerimine on kollektiivne omandiõigus, mis võimaldab valitsusasutusel dikteerida tingimusi, kuidas teatud geograafilistes tsoonides vara kasutada.

Klassifikatsioon



- Ideaalset maakasutuse klassifikatsiooni pole, kuna maakasutuse mõte on märkimisväärselt erinev. Maakasutust on peamiselt kuut tüüpi, sealhulgas põllumajandusmaa, puhkemaa, transpordimaa, linnamaa, mets maa ja ärimaa.

Teiselt poolt jagunevad tsoonid tavaliselt nelja peamisesse tüüpi: tulemuslikkuse tsoonide määramine, ergutavate tsoonide määramine ja intensiivsus tsoneerimine. Kohalikel valitsusasutustel on suur paindlikkus selles, kuidas nende maa-ala koode kasutatakse maa arengu reguleerimiseks.

Eesmärk

- Tsoneerimine on kõige levinum maakasutuse reguleerimise vorm, mida ametiasutused kasutavad oma piirides maa arengu reguleerimiseks ja kontrollimiseks. Kohaliku juhtorgani kehtestatud tsoneerimisseadused määravad kindlaks, kuidas konkreetset maatükki saab arendada ja kasutada. Tsoneerimisseadused seavad piirangud maa arendamise ulatusele.

Maakasutusplaanid ja tsoonid on sageli sama. Need on siiski erinevad elemendid, mis täidavad linnade planeerimisel ja arendamisel erinevaid eesmärke.

Maakasutus vs tsoonimine: võrdlusdiagramm

Kokkuvõte maakasutusest vs tsoneerimine

Maakasutusplaanid ja tsoonid on sageli sama. Need on siiski erinevad elemendid, mis täidavad linnade planeerimisel ja arendamisel erinevaid eesmärke. Maakasutus, nagu nimigi ütleb, on seotud planeerimise, kontrolli ja omandiõigusega. Tsoneerimine on seevastu maa eraldamine vallas, jagades need erinevatesse tsoonidesse. Tsoneerimise eesmärk on kaitsta ja säilitada maakasutuse väärtust.

Lemmik Postitused

Caribou ja põhjapõtrade erinevused

Caribou ja põhjapõder on sarnased loomad, kellel on märkimisväärne arv sarnasusi. Üks peamisi sarnasusi karibu ja põhjapõtrade vahel on

Erinevus nelikveo ja nelikveo vahel

Kui plaanite varsti uut autot osta, peate oma uurimistöös põhjalikumalt tegelema. Teid hirmutaks suur hulk neid veebisaite

Erinevus musta ja punase tamme vahel

Must vs punane tamm Must ja punane tamm on populaarse tamme kaks levinud vormi. Mõlemat võib leida Ameerika Ühendriikide erinevates piirkondades ja on

Kuidas parandada oma kella 15.00 Meigi sulamine
Ilu

Kell on 3:00 neljapäeval. Näete end päevavalguslampiga kontoris vannitoas ja teie nägu on ametlikult sulanud. Kuidas see juhtuda sai, mõtlete endamisi? Mind on viimased viis tundi oma laua külge liimitud ja näen seletamatul kombel välja nagu ilmastikukindel laevakapten, kellel on meresoolade juuksed (ja mitte seksikas, rannasarnane). See ei pea aga olema teie reaalsus. Siit saate teada, kuidas oma nägu õigele teele juhtida. Õlitäppide kinnitamiseks ... Kuldkire ja õrn nagu siidpaber, Tatcha Aburatorigami Jaapani ilupaberid imavad liigse õli ja jätavad naha kriipivalt puhtaks. Need lehed tõstavad õlipurustusmängu täielikult ja on õhukeses rahakotisõbralikus mustas torus. Rahuldav ka: nägemine kogu sellele lehele kantud õlist. Tuhmide, tühjade, veretuliste silmade parandamiseks ... Kui veedate suurema osa oma päevast arvutiekraani vahtides, võivad teie silmad lõpuks välja näha nagu teismelise poisi omad, kes jäävad ellu videomängude ja Doritosega. Selle parandamiseks kandke kaks tilka värskendavat pisarat, mis jätab silmad säravaks ja säravaks. Väsimuse edasiste tunnuste varjamiseks kandke õhuke joon musta vedelikku

Erinevus tuuma ja tuuma vahel

Tuum vs tuum Igal organismil on elu põhiline komponent, milleks on rakk, ja peaaegu kõigis rakkudes on tuum. Tuum on leitud

Lootuse ja usu erinevus

Lootus vs usk Lootus on tegevus, mille aluseks on ebakindlus. See on sõna, mis kirjeldab olukorra ebakindlust ja sisuliselt