Erinevus kontrollimise ja hindamise vahel

Ülevaatus ja hindamine on kaks hädavajalik iga kinnisvaratehingu eeldused. Mõlemad erialad hõlmavad tunnuse hindamist, kuna see on seotud konkreetse nõudega. Iga kinnisvaratehing käib läbi ülevaatus ja hindamisprotsess, sest teie vara on nüüd toode, mida tuleb enne müümist kõigepealt hinnata. Ülevaatus ja hindamine võib toimuda kui toote mingisuguse nõutava tegevuse täitmise kontroll, mis antud juhul on teie omand või kodu. Sageli ajavad segadusse nii müüjad kui ka ostjad ülevaatus hinnanguga, nagu oleksid need sama asi, kuid tegelikult on nad väga erinevad.



Hinnangud on laenuandjatele, samas kui kodukontroll on ostjatele. Koduülevaatus annab ostjale erapooletu, füüsiline kodu üldise seisundi hindamine; see on pigem kinnisvara struktuurse seisundi analüüs inseneri või atesteeritud konsultandi poolt. Kontrollimine on põhiline viis kvaliteedinõuetele vastavuse kindlakstegemiseks ja vastuvõtukriteeriumide kirjeldamiseks. Hindamine toimub seevastu vara või maja hinnangulise väärtuse kindlakstegemiseks ja selleks, et kinnisvara oleks turustatav. Pidage meeles, et hinnangud erinevad kodustest ülevaatustest väga palju, seega on oluline neist kahest aru saada.



Mis on ülevaatus?

Koduülevaatus on kinnisvaratehingu täiendav samm ja eeldus. See on ostueelne tegevus, mille viib läbi kvalifitseeritud inspektor, kes vaatab teie kinnisvara või kodu põhjalikult läbi, et hinnata vara või kodu füüsilist seisundit, nagu ehitus, ehitus ja mehaanilised süsteemid. Ülevaatus annab ostjale kodu üldise seisukorra füüsilise hinnangu, mis sisaldab üksikasjalikku aruannet selliste konstruktsiooniosade nagu väliskülg, katus, torustik, elekter, küte, isolatsioon ja ventilatsioon, kliimaseadmed ja sisustuselemendid. Tavaliselt toimub kodukontroll kinnisvara ostulepingu esimese kümne päeva jooksul. Pärast objekti ülevaatamist algab hindamisprotsess.



Mis on hindamine?

Hindamine on kvalifikatsiooni hindamine, mille eesmärk on määrata kindlaks teenus kinnisvara võimekust ja tagada, et kõiki toimivusstandardeid oleks eelnevalt hinnatud. Hindamine toimub vara väärtuse hindamiseks, mitte selle füüsilise seisundi kindlakstegemiseks. Hindamisel võib osaleda kinnisvara kvalifitseeritud ja sertifitseeritud inspektor, kuid eesmärgiga määrata vara turuväärtus. Hindamist viivad ühiselt läbi finants - ja tehniline ametnikud ettepaneku erinevate finants-, tehniliste ja turundusaspektide kindlaksmääramiseks. Hindajad leiavad sageli probleeme majas ja võivad kutsuda koduinspektoreid läbi viima põhjaliku kontrolli, et uurida hindajatele ebaselgeid olukordi.

Erinevus kontrollimise ja hindamise vahel

  1. Tähendus

- Koduülevaatus on kodu või vara ostmise otsustamisel väärtuslik näitaja. See on kinnisvara või kodu füüsilise seisundi kindlakstegemiseks vajalik eksam, mis on sageli seotud nende müügi või ostmisega. Koduülevaatus annab ostjale erapooletu, füüsilise hinnangu kodu üldisele seisundile. Hindamine on seevastu protsess, mille abil määratakse vara või kodu hinnanguline väärtus. See on erapooletu kirjalik hinnang vara või kodu turuväärtusele.

  1. Eesmärk



- Ülevaatus annab ostjale kodu üldise seisundi füüsilise hinnangu, mis sisaldab üksikasjalikku aruannet sellise füüsilise seisundi kohta nagu kodu ehitus, ehitus ja mehaanilised komponendid. Eesmärk on anda ostjale kogu teave, mis on vajalik ostu kohta teadliku otsuse tegemiseks. Hindamise eesmärk on hinnata kodu turuväärtust veendumaks, et müüja ei püüa pakkuda kõrgemat hinda, kui maja tegelikult väärt on.

  1. Professionaalne

- Kodukontrolli viivad tavaliselt läbi sertifitseeritud inspekteerimisettevõtted või professionaalsed sõltumatud kodukontrolörid, kellel on kodukontrollide läbiviimiseks kõik teadmised ja nõutavad sertifikaadid. Koduinspektori ülesanne on esitada üksikasjalik aruanne kodu üldise seisundi kohta. Professionaalne kinnisvara hindaja hindab vara või kodu turuväärtust tavaliselt kirjalikult, märkides lihtsalt hindaja hinnangulise väärtuse, hinnatud vara, selle geograafilise piirkonna ja majanduslike suundumuste põhjaliku kontrollimise kaudu.

  1. Tasud

- Kodukontroll eeldab professionaalse vara detailse analüüsi vara struktuursest seisundist ja keskmised kodukontrolli kulud on vahemikus 300 kuni 350 dollarit, sõltuvalt vara või kodu suurusest. Suuremate kodude, üle 2000 ruutmeetri suurune kodu ülevaatus võib maksta umbes 350–400 dollarit. Hindamistasu maksab selle kodu hindamise eest, mida soovite osta või refinantseerida, mis on sageli umbes 300 kuni 500 dollarit. Suurte kodude või ainulaadsete omaduste hindamine maksab tavaliselt rohkem.

Ülevaatus vs hindamine: võrdlusdiagramm



Ülevaate ülevaade vs. Hindamine

Lühidalt öeldes erineb hinnang kodukontrollist. Hinnangud on laenuandjatele, kontrollid aga ostjatele. Laenuandja hindab maja hinnangulist väärtust ja veendub, et maja vastab FHA minimaalsetele kinnisvarastandarditele ja on turustatav. Koduülevaatus annab lihtsalt üksikasjaliku aruande maja füüsilisest seisundist, mis aitab teil ostu osas teadlikku otsust langetada. Koduülevaatus annab ostjale erapooletu, füüsilise hinnangu maja ja remonditavate või asendatavate esemete üldise seisukorra kohta.

Lemmik Postitused

Atsetooni ja kloroformi erinevus

Atsetoon ja kloroform on orgaanilised ühendid, lenduvad, värvusetud, värvitu vedelikud, millel on tüüpiline lõhn. Neid kasutatakse laialdaselt erinevatel eesmärkidel (peamiselt kui

Erinevus USA GAAP-i ja Kanada GAAP-i vahel

USA üldine raamatupidamistava vs Kanada üldine raamatupidamistava Kõikides jurisdiktsioonides üle maailma ei ole raamatupidamises tegelikult üht ja sama suurust. Neid on erinevaid

Erinevus koondnõudluse ja kogu pakkumise vahel

Sõltumata sellest, kas olete majandusteadlane või mitte, olete tõenäoliselt kokku puutunud pakkumise ja nõudluse seadusega, mille kohaselt hinnatõus viib nõudluse vähenemiseni ja

Suitsu silmameigi eelised ja puudused
Ilu

Lämbe suitsune silmameik võib olla tüdruku seksikas parim sõber või halvim õudusunenägu. (Hel-lo määrdub ja kährikud!) Me jagame täpselt, kuidas luua klassikaline kuulsuste heakskiidetud ilu, ja juhime tähelepanu mõnele meigiveale, mida vältida.

Erinevus CNA ja MA vahel

CNA vs MA Tervishoiutööstus on avalikkuses segadust tekitanud, selle vöö all töötab nii palju spetsialiste. On MD-sid, RN-sid, LPN-sid, NP-sid, abistajaid,

Erinevus üürnike ja ühiste üürnike vahel

Ühised üürnikud vs ühised üürnikud Varaõiguse valdkonnas, eriti samaaegse kinnisvara korral, ilmnevad kohe kaks mõistet: ühine üürimine ja